Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 33

1911BZ Uitgeest

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.511
+4,6%
[ € 320.770 – € 408.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.206[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.579[ € 361.891 – € 399.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 33 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.511 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.92312 maanden +4,6%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,7%
Esdoornstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.511 voor Esdoornstraat 33 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 33 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.579. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.511.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 33
€ 381.579[ € 361.891 – € 399.984 ]
Verkoper houdt over€ 376.132−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.361+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 33 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 33
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 348.206[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 33 adviseren wij in een bod van € 381.579, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.206 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.511+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.579+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.658+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 348.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 33 in Uitgeest bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.511
Verwachte verkoopprijs€ 381.579
Verwachte vraagprijs€ 348.206
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.511 is Esdoornstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 33 in Uitgeest.

Wat is Esdoornstraat 33 in Uitgeest waard?
Esdoornstraat 33 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.511 (bandbreedte € 320.770 – € 408.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 33 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 33 in Uitgeest is in oktober 2026 € 348.206 (bandbreedte € 330.796 – € 365.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 33 in Uitgeest?
Voor Esdoornstraat 33 adviseren wij een bod van € 381.579 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 33 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 33 in Uitgeest bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 33 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 33 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 33 ligt rond € 364.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.