Huiswaardemeter

Woningwaarde Schevelstraat 28

1911CK Uitgeest

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.272
+4,6%
[ € 369.839 – € 470.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.497[ € 382.372 – € 422.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.832[ € 416.021 – € 459.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Schevelstraat 28 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.272 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.35912 maanden +4,6%
+€ 2.78812 mnd vs. NL +0,7%
Schevelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.272 voor Schevelstraat 28 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schevelstraat 28 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.272.

Verwachte verkoopprijs Schevelstraat 28
€ 438.832[ € 416.021 – € 459.813 ]
Verkoper houdt over€ 432.755−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.759+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schevelstraat 28 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Schevelstraat 28
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 402.497[ € 382.372 – € 422.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schevelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 438.832, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.497 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.272+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.832+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.774+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schevelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schevelstraat 28 in Uitgeest bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schevelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.272
Verwachte verkoopprijs€ 438.832
Verwachte vraagprijs€ 402.497
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schevelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schevelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schevelstraat 28 in Uitgeest.

Wat is Schevelstraat 28 in Uitgeest waard?
Schevelstraat 28 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.272 (bandbreedte € 369.839 – € 470.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schevelstraat 28 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Schevelstraat 28 in Uitgeest is in oktober 2026 € 402.497 (bandbreedte € 382.372 – € 422.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schevelstraat 28 in Uitgeest?
Voor Schevelstraat 28 adviseren wij een bod van € 438.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schevelstraat 28 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schevelstraat 28 in Uitgeest bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schevelstraat 28 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schevelstraat 28 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schevelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schevelstraat 28 ligt rond € 420.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schevelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schevelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.