Huiswaardemeter

Woningwaarde Schevelstraat 3b

1911CK Uitgeest

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.427
+4,6%
[ € 314.536 – € 400.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.460[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.141[ € 354.879 – € 392.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Schevelstraat 3b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.427 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.61412 maanden +4,6%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +0,7%
Schevelstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.427 voor Schevelstraat 3b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schevelstraat 3b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.141. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.427.

Verwachte verkoopprijs Schevelstraat 3b
€ 374.141[ € 354.879 – € 392.235 ]
Verkoper houdt over€ 368.775−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.774+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schevelstraat 3b in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Schevelstraat 3b
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 341.460[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schevelstraat 3b adviseren wij in een bod van € 374.141, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.460 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.427+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.141+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.848+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schevelstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 341.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schevelstraat 3b in Uitgeest bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schevelstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.427
Verwachte verkoopprijs€ 374.141
Verwachte vraagprijs€ 341.460
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.427 is Schevelstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schevelstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schevelstraat 3b in Uitgeest.

Wat is Schevelstraat 3b in Uitgeest waard?
Schevelstraat 3b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.427 (bandbreedte € 314.536 – € 400.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schevelstraat 3b in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Schevelstraat 3b in Uitgeest is in oktober 2026 € 341.460 (bandbreedte € 324.387 – € 358.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Schevelstraat 3b in Uitgeest?
Voor Schevelstraat 3b adviseren wij een bod van € 374.141 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schevelstraat 3b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schevelstraat 3b in Uitgeest bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schevelstraat 3b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schevelstraat 3b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schevelstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schevelstraat 3b ligt rond € 357.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schevelstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Schevelstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.