Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterloet 16

1911CL Uitgeest

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.181
+4,6%
[ € 565.999 – € 720.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.763[ € 587.825 – € 649.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.563[ € 634.263 – € 701.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterloet 16 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.181 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,4%
+€ 28.09712 maanden +4,6%
+€ 4.26812 mnd vs. NL +0,7%
Achterloet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.181 voor Achterloet 16 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterloet 16 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.181.

Verwachte verkoopprijs Achterloet 16
€ 668.563[ € 634.263 – € 701.027 ]
Verkoper houdt over€ 659.959−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.084+€ 15.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterloet 16 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Achterloet 16
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 618.763[ € 587.825 – € 649.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterloet 16 adviseren wij in een bod van € 668.563, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.763 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.563+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.991+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterloet 16 zal in bij een vraagprijs van € 618.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterloet 16 in Uitgeest bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 643.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterloet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.181
Verwachte verkoopprijs€ 668.563
Verwachte vraagprijs€ 618.763
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterloet 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.181 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterloet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterloet 16 in Uitgeest.

Wat is Achterloet 16 in Uitgeest waard?
Achterloet 16 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.181 (bandbreedte € 565.999 – € 720.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterloet 16 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Achterloet 16 in Uitgeest is in oktober 2026 € 618.763 (bandbreedte € 587.825 – € 649.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterloet 16 in Uitgeest?
Voor Achterloet 16 adviseren wij een bod van € 668.563 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterloet 16 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Achterloet 16 in Uitgeest bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterloet 16 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterloet 16 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterloet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Achterloet 16 ligt rond € 643.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterloet 16?
Huishoudens in de buurt van Achterloet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.