Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterloet 5

1911CL Uitgeest

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.647
+4,6%
[ € 300.649 – € 382.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.369[ € 310.051 – € 342.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.640[ € 339.196 – € 374.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterloet 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.647 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.92412 maanden +4,6%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +0,7%
Achterloet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.647 voor Achterloet 5 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterloet 5 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.640. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.647.

Verwachte verkoopprijs Achterloet 5
€ 357.640[ € 339.196 – € 374.900 ]
Verkoper houdt over€ 352.456−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.943+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterloet 5 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Achterloet 5
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 326.369[ € 310.051 – € 342.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterloet 5 adviseren wij in een bod van € 357.640, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.369 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.647+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.640+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.522+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterloet 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterloet 5 in Uitgeest bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterloet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.647
Verwachte verkoopprijs€ 357.640
Verwachte vraagprijs€ 326.369
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.647 is Achterloet 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterloet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterloet 5 in Uitgeest.

Wat is Achterloet 5 in Uitgeest waard?
Achterloet 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.647 (bandbreedte € 300.649 – € 382.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterloet 5 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Achterloet 5 in Uitgeest is in oktober 2026 € 326.369 (bandbreedte € 310.051 – € 342.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterloet 5 in Uitgeest?
Voor Achterloet 5 adviseren wij een bod van € 357.640 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterloet 5 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Achterloet 5 in Uitgeest bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterloet 5 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterloet 5 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterloet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Achterloet 5 ligt rond € 341.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterloet 5?
Huishoudens in de buurt van Achterloet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.