Huiswaardemeter

Woningwaarde De Strandwal 40

1911DP Uitgeest

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.388
+4,6%
[ € 298.661 – € 380.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.986[ € 307.787 – € 340.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.522[ € 337.027 – € 372.503 ]

Wat is mijn huis waard?

De Strandwal 40 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.388 (€ 6.527 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.82612 maanden +4,6%
+€ 2.25212 mnd vs. NL +0,7%
De Strandwal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.388 voor De Strandwal 40 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Strandwal 40 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.522. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.388.

Verwachte verkoopprijs De Strandwal 40
€ 355.522[ € 337.027 – € 372.503 ]
Verkoper houdt over€ 350.361−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.782+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Strandwal 40 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.231 per m².

Verwachte vraagprijs De Strandwal 40
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 323.986[ € 307.787 – € 340.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.231[ € 5.919 – € 6.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Strandwal 40 adviseren wij in een bod van € 355.522, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.986 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.388+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.522+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.298+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Strandwal 40 zal in bij een vraagprijs van € 323.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Strandwal 40 in Uitgeest bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Strandwal 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.388
Verwachte verkoopprijs€ 355.522
Verwachte vraagprijs€ 323.986
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 117b, 1911EC Uitgeest
Middelweg 117b
2010 · 72 m²
€ 467.066
Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.388 is De Strandwal 40 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Strandwal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Strandwal 40 in Uitgeest.

Wat is De Strandwal 40 in Uitgeest waard?
De Strandwal 40 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.388 (bandbreedte € 298.661 – € 380.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Strandwal 40 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van De Strandwal 40 in Uitgeest is in oktober 2026 € 323.986 (bandbreedte € 307.787 – € 340.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op De Strandwal 40 in Uitgeest?
Voor De Strandwal 40 adviseren wij een bod van € 355.522 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Strandwal 40 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van De Strandwal 40 in Uitgeest bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Strandwal 40 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Strandwal 40 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Strandwal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Strandwal 40 ligt rond € 339.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Strandwal 40?
Huishoudens in de buurt van De Strandwal 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.