Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 3b

1911EA Uitgeest

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.873
+4,6%
[ € 361.568 – € 460.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.519[ € 373.843 – € 413.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.992[ € 406.741 – € 449.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 3b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.873 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.94812 maanden +4,6%
+€ 2.72612 mnd vs. NL +0,7%
Middelweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.873 voor Middelweg 3b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 3b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.992. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.873.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 3b
€ 428.992[ € 406.741 – € 449.556 ]
Verkoper houdt over€ 423.023−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.722+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 3b in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 3b
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 393.519[ € 373.843 – € 413.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 3b adviseren wij in een bod van € 428.992, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.519 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.873+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.992+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.442+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 393.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 3b in Uitgeest bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.873
Verwachte verkoopprijs€ 428.992
Verwachte vraagprijs€ 393.519
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Straatbeeld van Middelweg 117b, 1911EC Uitgeest
Middelweg 117b
2010 · 72 m²
€ 467.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 3b in Uitgeest.

Wat is Middelweg 3b in Uitgeest waard?
Middelweg 3b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.873 (bandbreedte € 361.568 – € 460.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 3b in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 3b in Uitgeest is in oktober 2026 € 393.519 (bandbreedte € 373.843 – € 413.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 3b in Uitgeest?
Voor Middelweg 3b adviseren wij een bod van € 428.992 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 3b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 3b in Uitgeest bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 3b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 3b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 3b ligt rond € 410.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.