Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 51

1911EB Uitgeest

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.700
+4,6%
[ € 312.136 – € 397.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.534[ € 324.457 – € 358.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.649[ € 354.632 – € 391.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 51 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.700 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.49512 maanden +4,6%
+€ 2.35412 mnd vs. NL +0,7%
Middelweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.700 voor Middelweg 51 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 51 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.649. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.700.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 51
€ 369.649[ € 354.632 – € 391.962 ]
Verkoper houdt over€ 364.333−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.192+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 51 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 51
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 341.534[ € 324.457 – € 358.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 51 adviseren wij in een bod van € 369.649, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 341.534 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.700+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.649+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.131+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 341.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 51 in Uitgeest bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 354.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.700
Verwachte verkoopprijs€ 369.649
Verwachte vraagprijs€ 341.534
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.700 is Middelweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 51 in Uitgeest.

Wat is Middelweg 51 in Uitgeest waard?
Middelweg 51 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.700 (bandbreedte € 312.136 – € 397.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 51 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 51 in Uitgeest is in oktober 2026 € 341.534 (bandbreedte € 324.457 – € 358.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 51 in Uitgeest?
Voor Middelweg 51 adviseren wij een bod van € 369.649 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 51 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 51 in Uitgeest bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 51 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 51 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 51 ligt rond € 354.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 51?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.