Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 93

1911EC Uitgeest

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.870
+3,6%
[ € 595.646 – € 758.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.397[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 93 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.870 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds mei +0,4%
+€ 23.82112 maanden +3,6%
€ -3.87212 mnd vs. NL -0,6%
Middelweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.870 voor Middelweg 93 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 93 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.397. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 676.870.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 93
€ 705.397[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 696.388−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.655+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.388

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 93 in Uitgeest staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Vraagprijs Middelweg 93
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 621.214[ € 339.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 93 adviseren wij in een bod van € 705.397, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.870+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.397+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.667+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 93 in Uitgeest bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 676.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.870
Verwachte verkoopprijs€ 705.397
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 402.070
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 397.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.870 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 93 in Uitgeest.

Wat is Middelweg 93 in Uitgeest waard?
Middelweg 93 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.870 (bandbreedte € 595.646 – € 758.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Middelweg 93 in Uitgeest?
Middelweg 93 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 93 in Uitgeest?
Voor Middelweg 93 adviseren wij een bod van € 705.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 93 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 93 in Uitgeest bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 93 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 93 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 93 ligt rond € 676.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 93?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.