Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 181

1911ED Uitgeest

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.218
+4,6%
[ € 496.512 – € 631.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.605[ € 515.475 – € 569.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.256[ € 561.352 – € 620.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 181 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.218 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.64712 maanden +4,6%
+€ 3.74312 mnd vs. NL +0,7%
Middelweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.218 voor Middelweg 181 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 181 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.256. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 564.218.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 181
€ 588.256[ € 561.352 – € 620.441 ]
Verkoper houdt over€ 580.535−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.171+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 181 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 181
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 542.605[ € 515.475 – € 569.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 181 adviseren wij in een bod van € 588.256, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.605 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.218+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.256+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.669+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 542.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 181 in Uitgeest bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 564.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.218
Verwachte verkoopprijs€ 588.256
Verwachte vraagprijs€ 542.605
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.218 ligt Middelweg 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 181 in Uitgeest.

Wat is Middelweg 181 in Uitgeest waard?
Middelweg 181 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.218 (bandbreedte € 496.512 – € 631.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 181 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 181 in Uitgeest is in oktober 2026 € 542.605 (bandbreedte € 515.475 – € 569.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 181 in Uitgeest?
Voor Middelweg 181 adviseren wij een bod van € 588.256 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 181 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 181 in Uitgeest bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 181 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 181 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 24.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 181 ligt rond € 564.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 181?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.