Woningwaarde Middelweg 40

1911EH Uitgeest

418 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.115.748

+4,6%

[ € 981.858 – € 1.249.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.075.678[ € 1.021.894 – € 1.129.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.156.076[ € 1.098.536 – € 1.214.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 40 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.748 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 48.74012 maanden +4,6%+4,6%

+€ 7.40312 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Middelweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.748 voor Middelweg 40 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 40 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.156.076. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.748.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 40

€ 1.156.076[ € 1.098.536 – € 1.214.172 ]

Verkoper houdt over€ 1.142.109−€ 13.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.181.348+€ 25.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.156.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.142.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 40 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.075.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 40

Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.

€ 1.075.678[ € 1.021.894 – € 1.129.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp

€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.156.076, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.678 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.748+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.156.076+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.213.880+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 40 in Uitgeest bedragen € 5.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.456

OZB€ 110

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte594 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.748

Verwachte verkoopprijs€ 1.156.076

Verwachte vraagprijs€ 1.075.678

Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→

PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (23%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.748 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 40 in Uitgeest.

Wat is Middelweg 40 in Uitgeest waard?

Middelweg 40 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.748 (bandbreedte € 981.858 – € 1.249.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 40 in Uitgeest?

De verwachte vraagprijs van Middelweg 40 in Uitgeest is in oktober 2026 € 1.075.678 (bandbreedte € 1.021.894 – € 1.129.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 40 in Uitgeest?

Voor Middelweg 40 adviseren wij een bod van € 1.156.076 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg 40 in Uitgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 40 in Uitgeest bedragen € 5.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.456 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 40 in Uitgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg 40 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 48.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 40 ligt rond € 1.115.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg 40?

Huishoudens in de buurt van Middelweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.