Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

1911EX Uitgeest

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.418
+4,6%
[ € 488.768 – € 622.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.647[ € 505.065 – € 558.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.252[ € 550.016 – € 607.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.418 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.26312 maanden +4,6%
+€ 3.68512 mnd vs. NL +0,7%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.418 voor Tulpstraat 9 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.252. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.418.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 580.252[ € 550.016 – € 607.911 ]
Verkoper houdt over€ 572.619−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.007+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 531.647[ € 505.065 – € 558.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 553.625[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.252, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.647 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.418+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.252+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.265+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Uitgeest bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.418
Verwachte verkoopprijs€ 580.252
Verwachte vraagprijs€ 531.647
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 588.636
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.418 ligt Tulpstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Uitgeest.

Wat is Tulpstraat 9 in Uitgeest waard?
Tulpstraat 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.418 (bandbreedte € 488.768 – € 622.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Uitgeest is in oktober 2026 € 531.647 (bandbreedte € 505.065 – € 558.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Uitgeest?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.252 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Uitgeest bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 24.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 555.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.