Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roosmalenstraat 11

1911EZ Uitgeest

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.201
+4,6%
[ € 439.297 – € 559.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.847[ € 453.955 – € 501.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.509[ € 494.357 – € 546.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.201 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.80712 maanden +4,6%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +0,7%
Burgemeester van Roosmalenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.201 voor Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.509. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.201.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roosmalenstraat 11
€ 521.509[ € 494.357 – € 546.394 ]
Verkoper houdt over€ 514.522−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.089+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Roosmalenstraat 11
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 477.847[ € 453.955 – € 501.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roosmalenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 521.509, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.847 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.201+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.509+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.584+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roosmalenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 499.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roosmalenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.201
Verwachte verkoopprijs€ 521.509
Verwachte vraagprijs€ 477.847
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.201 zit Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roosmalenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest.

Wat is Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest waard?
Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.201 (bandbreedte € 439.297 – € 559.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest is in oktober 2026 € 477.847 (bandbreedte € 453.955 – € 501.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest?
Voor Burgemeester van Roosmalenstraat 11 adviseren wij een bod van € 521.509 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roosmalenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 ligt rond € 499.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roosmalenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roosmalenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.