Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 55

1911GC Uitgeest

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.596
+3,6%
[ € 685.164 – € 872.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.182[ € 768.788 – € 849.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 55 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.596 (€ 8.651 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds mei +0,4%
+€ 27.40212 maanden +3,6%
€ -4.45312 mnd vs. NL -0,6%
Hogeweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.596 voor Hogeweg 55 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 55 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.182. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.596.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 55
€ 808.182[ € 768.788 – € 849.713 ]
Verkoper houdt over€ 798.042−€ 10.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.496+€ 18.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.042

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 55 in Uitgeest staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Hogeweg 55
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 621.214[ € 339.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 55 adviseren wij in een bod van € 808.182, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.596+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.182+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.591+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 55 in Uitgeest bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 778.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.596
Verwachte verkoopprijs€ 808.182
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 402.070
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 397.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.596 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 55 in Uitgeest.

Wat is Hogeweg 55 in Uitgeest waard?
Hogeweg 55 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.596 (bandbreedte € 685.164 – € 872.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 55 in Uitgeest?
Hogeweg 55 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 55 in Uitgeest?
Voor Hogeweg 55 adviseren wij een bod van € 808.182 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 55 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 55 in Uitgeest bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 55 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 55 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 55 ligt rond € 778.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 55?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.