Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 54

1911GJ Uitgeest

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.494
+4,6%
[ € 410.515 – € 522.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.646[ € 424.314 – € 468.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.224[ € 462.078 – € 510.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 54 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.494 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.37812 maanden +4,6%
+€ 3.09512 mnd vs. NL +0,7%
Hogeweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.494 voor Hogeweg 54 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 54 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.224. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.494.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 54
€ 487.224[ € 462.078 – € 510.717 ]
Verkoper houdt over€ 480.615−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.118+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 54 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 54
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 446.646[ € 424.314 – € 468.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 54 adviseren wij in een bod van € 487.224, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.646 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.494+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.224+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.585+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 446.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 54 in Uitgeest bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.494
Verwachte verkoopprijs€ 487.224
Verwachte vraagprijs€ 446.646
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.494 zit Hogeweg 54 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 54 in Uitgeest.

Wat is Hogeweg 54 in Uitgeest waard?
Hogeweg 54 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.494 (bandbreedte € 410.515 – € 522.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 54 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 54 in Uitgeest is in oktober 2026 € 446.646 (bandbreedte € 424.314 – € 468.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 54 in Uitgeest?
Voor Hogeweg 54 adviseren wij een bod van € 487.224 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 54 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 54 in Uitgeest bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 54 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 54 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 54 ligt rond € 466.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 54?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.