Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenpad 1

1911GW Uitgeest

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.074
+4,6%
[ € 445.345 – € 566.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.281[ € 460.067 – € 508.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.847[ € 501.473 – € 554.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenpad 1 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.074 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.10712 maanden +4,6%
+€ 3.35812 mnd vs. NL +0,7%
Narcissenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.074 voor Narcissenpad 1 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenpad 1 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.847. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.074.

Verwachte verkoopprijs Narcissenpad 1
€ 528.847[ € 501.473 – € 554.260 ]
Verkoper houdt over€ 521.780−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.574+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenpad 1 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenpad 1
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 484.281[ € 460.067 – € 508.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenpad 1 adviseren wij in een bod van € 528.847, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.281 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.074+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.847+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.289+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 484.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenpad 1 in Uitgeest bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.074
Verwachte verkoopprijs€ 528.847
Verwachte vraagprijs€ 484.281
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.074 zit Narcissenpad 1 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Narcissenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenpad 1 in Uitgeest.

Wat is Narcissenpad 1 in Uitgeest waard?
Narcissenpad 1 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.074 (bandbreedte € 445.345 – € 566.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenpad 1 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Narcissenpad 1 in Uitgeest is in oktober 2026 € 484.281 (bandbreedte € 460.067 – € 508.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenpad 1 in Uitgeest?
Voor Narcissenpad 1 adviseren wij een bod van € 528.847 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenpad 1 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenpad 1 in Uitgeest bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenpad 1 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenpad 1 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenpad 1 ligt rond € 506.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Narcissenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.