Huiswaardemeter

Woningwaarde Scillapad 9

1911GX Uitgeest

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.340
+4,6%
[ € 313.579 – € 399.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.433[ € 323.411 – € 357.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.990[ € 353.488 – € 390.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Scillapad 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.340 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,4%
+€ 15.56612 maanden +4,6%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,7%
Scillapad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.340 voor Scillapad 9 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scillapad 9 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.990. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.340.

Verwachte verkoopprijs Scillapad 9
€ 372.990[ € 353.488 – € 390.698 ]
Verkoper houdt over€ 367.637−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.600+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scillapad 9 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Scillapad 9
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 340.433[ € 323.411 – € 357.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scillapad 9 adviseren wij in een bod van € 372.990, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.433 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.340+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.990+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.640+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scillapad 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scillapad 9 in Uitgeest bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scillapad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.340
Verwachte verkoopprijs€ 372.990
Verwachte vraagprijs€ 340.433
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.340 is Scillapad 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scillapad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scillapad 9 in Uitgeest.

Wat is Scillapad 9 in Uitgeest waard?
Scillapad 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.340 (bandbreedte € 313.579 – € 399.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scillapad 9 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Scillapad 9 in Uitgeest is in oktober 2026 € 340.433 (bandbreedte € 323.411 – € 357.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Scillapad 9 in Uitgeest?
Voor Scillapad 9 adviseren wij een bod van € 372.990 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scillapad 9 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Scillapad 9 in Uitgeest bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scillapad 9 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scillapad 9 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scillapad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Scillapad 9 ligt rond € 356.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scillapad 9?
Huishoudens in de buurt van Scillapad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.