Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Twaalfhovenstraat 14

1911HD Uitgeest

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.735
+4,6%
[ € 401.927 – € 511.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.109[ € 415.254 – € 458.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.242[ € 452.627 – € 500.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.735 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,4%
+€ 19.95212 maanden +4,6%
+€ 3.03012 mnd vs. NL +0,7%
Wethouder Twaalfhovenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.735 voor Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.242. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.735.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Twaalfhovenstraat 14
€ 477.242[ € 452.627 – € 500.271 ]
Verkoper houdt over€ 470.742−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.937+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Twaalfhovenstraat 14
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 437.109[ € 415.254 – € 458.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Twaalfhovenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 477.242, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.109 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.735+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.242+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.104+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Twaalfhovenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Twaalfhovenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.735
Verwachte verkoopprijs€ 477.242
Verwachte vraagprijs€ 437.109
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Twaalfhovenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Twaalfhovenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest.

Wat is Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest waard?
Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.735 (bandbreedte € 401.927 – € 511.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest is in oktober 2026 € 437.109 (bandbreedte € 415.254 – € 458.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest?
Voor Wethouder Twaalfhovenstraat 14 adviseren wij een bod van € 477.242 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Twaalfhovenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 ligt rond € 456.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Twaalfhovenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Twaalfhovenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.