Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Twaalfhovenstraat 36

1911HD Uitgeest

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.651
+3,9%
[ € 443.213 – € 564.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.878[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.651 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds juli +0,4%
+€ 18.84612 maanden +3,9%
+€ 1.72212 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Twaalfhovenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.651 voor Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.878. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.651.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Twaalfhovenstraat 36
€ 524.878[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 517.854−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.526+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.854

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Wethouder Twaalfhovenstraat 36
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 565.625[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Twaalfhovenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 524.878, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.651+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.878+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.122+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Twaalfhovenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 503.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Twaalfhovenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.651
Verwachte verkoopprijs€ 524.878
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.651 zit Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Twaalfhovenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest.

Wat is Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest waard?
Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.651 (bandbreedte € 443.213 – € 564.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest?
Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest?
Voor Wethouder Twaalfhovenstraat 36 adviseren wij een bod van € 524.878 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Twaalfhovenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 ligt rond € 503.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Twaalfhovenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Twaalfhovenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.