Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterweg 47

1911HK Uitgeest

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.514
+4,6%
[ € 481.812 – € 613.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.539[ € 498.312 – € 550.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.495[ € 542.163 – € 599.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterweg 47 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.514 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.91712 maanden +4,6%
+€ 3.63212 mnd vs. NL +0,7%
Geesterweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.514 voor Geesterweg 47 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterweg 47 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.495. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.514.

Verwachte verkoopprijs Geesterweg 47
€ 571.495[ € 542.163 – € 599.233 ]
Verkoper houdt over€ 563.959−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.075+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterweg 47 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterweg 47
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 524.539[ € 498.312 – € 550.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterweg 47 adviseren wij in een bod van € 571.495, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.539 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.514+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.495+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.070+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 524.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterweg 47 in Uitgeest bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 547.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.514
Verwachte verkoopprijs€ 571.495
Verwachte vraagprijs€ 524.539
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.514 ligt Geesterweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geesterweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterweg 47 in Uitgeest.

Wat is Geesterweg 47 in Uitgeest waard?
Geesterweg 47 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.514 (bandbreedte € 481.812 – € 613.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterweg 47 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Geesterweg 47 in Uitgeest is in oktober 2026 € 524.539 (bandbreedte € 498.312 – € 550.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterweg 47 in Uitgeest?
Voor Geesterweg 47 adviseren wij een bod van € 571.495 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterweg 47 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterweg 47 in Uitgeest bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterweg 47 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterweg 47 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Geesterweg 47 ligt rond € 547.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterweg 47?
Huishoudens in de buurt van Geesterweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.