Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 45

1911HT Uitgeest

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.175
+4,6%
[ € 399.674 – € 508.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.054[ € 413.301 – € 456.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.136[ € 449.671 – € 497.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.175 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.84012 maanden +4,6%
+€ 3.01312 mnd vs. NL +0,7%
Prinses Irenelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.175 voor Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.136. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.175.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 45
€ 474.136[ € 449.671 – € 497.006 ]
Verkoper houdt over€ 467.671−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.769+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 45
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 435.054[ € 413.301 – € 456.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 45 adviseren wij in een bod van € 474.136, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.054 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.175+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.136+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.843+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 435.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.175
Verwachte verkoopprijs€ 474.136
Verwachte vraagprijs€ 435.054
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest.

Wat is Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest waard?
Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.175 (bandbreedte € 399.674 – € 508.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest is in oktober 2026 € 435.054 (bandbreedte € 413.301 – € 456.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest?
Voor Prinses Irenelaan 45 adviseren wij een bod van € 474.136 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 45 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 45 ligt rond € 454.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.