Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 44

1911HW Uitgeest

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.771
+4,6%
[ € 464.438 – € 591.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.558[ € 480.280 – € 530.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.960[ € 522.545 – € 577.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.771 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,4%
+€ 23.05512 maanden +4,6%
+€ 3.50212 mnd vs. NL +0,7%
Prinses Irenelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.771 voor Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.960. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.771.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 44
€ 550.960[ € 522.545 – € 577.550 ]
Verkoper houdt over€ 543.649−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.129+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 44
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 505.558[ € 480.280 – € 530.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 44 adviseren wij in een bod van € 550.960, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.558 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.771+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.960+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.508+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 505.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 527.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.771
Verwachte verkoopprijs€ 550.960
Verwachte vraagprijs€ 505.558
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.771 ligt Prinses Irenelaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest.

Wat is Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest waard?
Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.771 (bandbreedte € 464.438 – € 591.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest is in oktober 2026 € 505.558 (bandbreedte € 480.280 – € 530.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest?
Voor Prinses Irenelaan 44 adviseren wij een bod van € 550.960 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 44 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 44 ligt rond € 527.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.