Huiswaardemeter

Woningwaarde Smallekamplaan 13

1911LE Uitgeest

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.804
+4,6%
[ € 370.308 – € 471.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.132[ € 382.975 – € 423.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.251[ € 416.677 – € 460.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallekamplaan 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.804 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,4%
+€ 18.38212 maanden +4,6%
+€ 2.79212 mnd vs. NL +0,7%
Smallekamplaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.804 voor Smallekamplaan 13 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallekamplaan 13 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.251. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.804.

Verwachte verkoopprijs Smallekamplaan 13
€ 439.251[ € 416.677 – € 460.538 ]
Verkoper houdt over€ 433.169−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.186+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallekamplaan 13 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Smallekamplaan 13
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 403.132[ € 382.975 – € 423.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallekamplaan 13 adviseren wij in een bod van € 439.251, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.132 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.804+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.251+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.214+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallekamplaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallekamplaan 13 in Uitgeest bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallekamplaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.804
Verwachte verkoopprijs€ 439.251
Verwachte vraagprijs€ 403.132
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Geesterweg 2j, 1911NB Uitgeest
Geesterweg 2j
2026 · 71 m²
€ 255.234
Straatbeeld van Meerpad 7, 1911AV Uitgeest
Meerpad 7
2016 · 128 m²
€ 641.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.804 is Smallekamplaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smallekamplaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallekamplaan 13 in Uitgeest.

Wat is Smallekamplaan 13 in Uitgeest waard?
Smallekamplaan 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.804 (bandbreedte € 370.308 – € 471.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallekamplaan 13 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Smallekamplaan 13 in Uitgeest is in oktober 2026 € 403.132 (bandbreedte € 382.975 – € 423.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallekamplaan 13 in Uitgeest?
Voor Smallekamplaan 13 adviseren wij een bod van € 439.251 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallekamplaan 13 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Smallekamplaan 13 in Uitgeest bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallekamplaan 13 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallekamplaan 13 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallekamplaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Smallekamplaan 13 ligt rond € 420.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smallekamplaan 13?
Huishoudens in de buurt van Smallekamplaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.