Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleis 61

1911MD Uitgeest

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.503
+4,6%
[ € 446.603 – € 568.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.684[ € 462.350 – € 511.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.124[ € 503.499 – € 556.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleis 61 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.503 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.17012 maanden +4,6%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,7%
Kleis 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.503 voor Kleis 61 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleis 61 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.124. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 507.503.

Verwachte verkoopprijs Kleis 61
€ 529.124[ € 503.499 – € 556.499 ]
Verkoper houdt over€ 522.054−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.856+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleis 61 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kleis 61
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 486.684[ € 462.350 – € 511.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleis 61 adviseren wij in een bod van € 529.124, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 486.684 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.503+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.124+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.580+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleis 61 zal in bij een vraagprijs van € 486.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleis 61 in Uitgeest bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleis 61

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.503
Verwachte verkoopprijs€ 529.124
Verwachte vraagprijs€ 486.684
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Kleis→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleis besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in De Kleis

De Kleis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleis 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleis 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleis 61 in Uitgeest.

Wat is Kleis 61 in Uitgeest waard?
Kleis 61 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.503 (bandbreedte € 446.603 – € 568.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleis 61 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kleis 61 in Uitgeest is in oktober 2026 € 486.684 (bandbreedte € 462.350 – € 511.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleis 61 in Uitgeest?
Voor Kleis 61 adviseren wij een bod van € 529.124 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleis 61 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kleis 61 in Uitgeest bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleis 61 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleis 61 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleis 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleis is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kleis 61 ligt rond € 507.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleis 61?
Huishoudens in de buurt van Kleis 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.