Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleis 125

1911ME Uitgeest

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.995
+4,6%
[ € 431.196 – € 548.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.383[ € 445.914 – € 492.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.512[ € 485.154 – € 536.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleis 125 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.995 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.40512 maanden +4,6%
+€ 3.25112 mnd vs. NL +0,7%
Kleis 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.995 voor Kleis 125 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleis 125 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.512. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.995.

Verwachte verkoopprijs Kleis 125
€ 511.512[ € 485.154 – € 536.223 ]
Verkoper houdt over€ 504.635−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.892+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleis 125 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kleis 125
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 469.383[ € 445.914 – € 492.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleis 125 adviseren wij in een bod van € 511.512, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.383 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.995+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.512+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.088+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleis 125 zal in bij een vraagprijs van € 469.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleis 125 in Uitgeest bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleis 125

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.995
Verwachte verkoopprijs€ 511.512
Verwachte vraagprijs€ 469.383
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.995 is Kleis 125 een van de meer betaalbare woningen in Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleis 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleis 125 in Uitgeest.

Wat is Kleis 125 in Uitgeest waard?
Kleis 125 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.995 (bandbreedte € 431.196 – € 548.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleis 125 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kleis 125 in Uitgeest is in oktober 2026 € 469.383 (bandbreedte € 445.914 – € 492.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleis 125 in Uitgeest?
Voor Kleis 125 adviseren wij een bod van € 511.512 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleis 125 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kleis 125 in Uitgeest bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleis 125 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleis 125 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleis 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kleis 125 ligt rond € 489.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleis 125?
Huishoudens in de buurt van Kleis 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.