Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeg 5a

1911MK Uitgeest

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.932
+4,6%
[ € 884.340 – € 1.125.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.345[ € 920.878 – € 1.017.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.826[ € 988.102 – € 1.092.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeg 5a in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.932 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,4%
+€ 43.89912 maanden +4,6%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +0,7%
Weeg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.932 voor Weeg 5a in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeg 5a in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.826. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.932.

Verwachte verkoopprijs Weeg 5a
€ 1.041.826[ € 988.102 – € 1.092.112 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.116−€ 12.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.813+€ 22.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeg 5a in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Weeg 5a
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 969.345[ € 920.878 – € 1.017.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeg 5a adviseren wij in een bod van € 1.041.826, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.345 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.932+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.826+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.917+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeg 5a zal in bij een vraagprijs van € 969.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeg 5a in Uitgeest bedragen € 5.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.914
OZB€ 99
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.826
Verwachte vraagprijs€ 969.345
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (3%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.932 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weeg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeg 5a in Uitgeest.

Wat is Weeg 5a in Uitgeest waard?
Weeg 5a in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.932 (bandbreedte € 884.340 – € 1.125.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeg 5a in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Weeg 5a in Uitgeest is in oktober 2026 € 969.345 (bandbreedte € 920.878 – € 1.017.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeg 5a in Uitgeest?
Voor Weeg 5a adviseren wij een bod van € 1.041.826 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeg 5a in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Weeg 5a in Uitgeest bedragen € 5.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.914 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeg 5a in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeg 5a in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 43.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Weeg 5a ligt rond € 1.004.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeg 5a?
Huishoudens in de buurt van Weeg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.