Huiswaardemeter

Woningwaarde Assum 18

1911ML Uitgeest

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.424
+4,6%
[ € 748.373 – € 952.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.002[ € 779.002 – € 861.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.975[ € 836.648 – € 924.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Assum 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.424 (€ 7.874 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,4%
+€ 37.15012 maanden +4,6%
+€ 5.64312 mnd vs. NL +0,7%
Assum 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.424 voor Assum 18 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assum 18 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.975. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.424.

Verwachte verkoopprijs Assum 18
€ 881.975[ € 836.648 – € 924.716 ]
Verkoper houdt over€ 871.023−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.765+€ 19.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assum 18 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.593 per m².

Verwachte vraagprijs Assum 18
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 820.002[ € 779.002 – € 861.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.593[ € 7.213 – € 7.972 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assum 18 adviseren wij in een bod van € 881.975, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 820.002 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.424+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.975+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.074+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assum 18 zal in bij een vraagprijs van € 820.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assum 18 in Uitgeest bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 850.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assum 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.424
Verwachte verkoopprijs€ 881.975
Verwachte vraagprijs€ 820.002
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assum 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.424 duidelijk in het hogere segment van Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Assum 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assum 18 in Uitgeest.

Wat is Assum 18 in Uitgeest waard?
Assum 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.424 (bandbreedte € 748.373 – € 952.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assum 18 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Assum 18 in Uitgeest is in oktober 2026 € 820.002 (bandbreedte € 779.002 – € 861.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Assum 18 in Uitgeest?
Voor Assum 18 adviseren wij een bod van € 881.975 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assum 18 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Assum 18 in Uitgeest bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assum 18 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assum 18 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 37.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assum 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Assum 18 ligt rond € 850.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assum 18?
Huishoudens in de buurt van Assum 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.