Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 15

1911MT Uitgeest

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.357
+4,6%
[ € 479.034 – € 609.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.972[ € 494.923 – € 547.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.792[ € 539.466 – € 596.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 15 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.357 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.78012 maanden +4,6%
+€ 3.61212 mnd vs. NL +0,7%
Lagendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.357 voor Lagendijk 15 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 15 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.792. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.357.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 15
€ 568.792[ € 539.466 – € 596.253 ]
Verkoper houdt over€ 561.285−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.318+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagendijk 15 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Lagendijk 15
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 520.972[ € 494.923 – € 547.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 15 adviseren wij in een bod van € 568.792, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.972 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.357+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.792+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.232+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 15 in Uitgeest bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 544.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.357
Verwachte verkoopprijs€ 568.792
Verwachte vraagprijs€ 520.972
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (3%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagendijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 15 in Uitgeest.

Wat is Lagendijk 15 in Uitgeest waard?
Lagendijk 15 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.357 (bandbreedte € 479.034 – € 609.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagendijk 15 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Lagendijk 15 in Uitgeest is in oktober 2026 € 520.972 (bandbreedte € 494.923 – € 547.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 15 in Uitgeest?
Voor Lagendijk 15 adviseren wij een bod van € 568.792 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 15 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 15 in Uitgeest bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 15 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 15 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 15 ligt rond € 544.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.