Woningwaarde Uitgeesterweg 25

1911NK Uitgeest

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.975

+4,6%

[ € 608.058 – € 773.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 664.966[ € 631.718 – € 698.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.000[ € 680.992 – € 752.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgeesterweg 25 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.975 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.18412 maanden +4,6%+4,6%

+€ 4.58412 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Uitgeesterweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.975 voor Uitgeesterweg 25 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgeesterweg 25 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.000. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.975.

Verwachte verkoopprijs Uitgeesterweg 25

€ 718.000[ € 680.992 – € 752.675 ]

Verkoper houdt over€ 708.852−€ 9.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.510+€ 16.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgeesterweg 25 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 664.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgeesterweg 25

Onder gem. in UitgeestBoven gem.

€ 664.966[ € 631.718 – € 698.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]

Gem. vraagprijs in Uitgeest

€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgeesterweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.000, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.966 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.975+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.000+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.900+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgeesterweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 664.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgeesterweg 25 in Uitgeest bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 690.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379

OZB€ 68

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgeesterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.975

Verwachte verkoopprijs€ 718.000

Verwachte vraagprijs€ 664.966

Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (27%)

C (3%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.975 ligt Uitgeesterweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitgeesterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest.

Wat is Uitgeesterweg 25 in Uitgeest waard?

Uitgeesterweg 25 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.975 (bandbreedte € 608.058 – € 773.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest?

De verwachte vraagprijs van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest is in oktober 2026 € 664.966 (bandbreedte € 631.718 – € 698.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitgeesterweg 25 in Uitgeest?

Voor Uitgeesterweg 25 adviseren wij een bod van € 718.000 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitgeesterweg 25 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 30.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgeesterweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Uitgeesterweg 25 ligt rond € 690.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitgeesterweg 25?

Huishoudens in de buurt van Uitgeesterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.