Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerverslaan 9

1911SH Uitgeest

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.326
+4,6%
[ € 433.247 – € 551.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.813[ € 449.172 – € 496.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.526[ € 489.597 – € 541.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerverslaan 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.326 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.50712 maanden +4,6%
+€ 3.26712 mnd vs. NL +0,7%
Kerverslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.326 voor Kerverslaan 9 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerverslaan 9 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.526. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 492.326.

Verwachte verkoopprijs Kerverslaan 9
€ 513.526[ € 489.597 – € 541.135 ]
Verkoper houdt over€ 506.627−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.947+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerverslaan 9 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kerverslaan 9
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 472.813[ € 449.172 – € 496.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerverslaan 9 adviseren wij in een bod van € 513.526, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.813 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.526+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.202+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerverslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerverslaan 9 in Uitgeest bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 492.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerverslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.326
Verwachte verkoopprijs€ 513.526
Verwachte vraagprijs€ 472.813
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.326 zit Kerverslaan 9 in het middensegment van De Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerverslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerverslaan 9 in Uitgeest.

Wat is Kerverslaan 9 in Uitgeest waard?
Kerverslaan 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.326 (bandbreedte € 433.247 – € 551.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerverslaan 9 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kerverslaan 9 in Uitgeest is in oktober 2026 € 472.813 (bandbreedte € 449.172 – € 496.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerverslaan 9 in Uitgeest?
Voor Kerverslaan 9 adviseren wij een bod van € 513.526 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerverslaan 9 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerverslaan 9 in Uitgeest bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerverslaan 9 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerverslaan 9 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerverslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerverslaan 9 ligt rond € 492.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerverslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerverslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.