Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 12

1911SL Uitgeest

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.286
+4,6%
[ € 448.172 – € 570.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.810[ € 463.420 – € 512.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.707[ € 504.201 – € 557.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 12 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.286 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.24712 maanden +4,6%
+€ 3.37912 mnd vs. NL +0,7%
Melis Stokelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.286 voor Melis Stokelaan 12 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 12 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.707. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.286.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 12
€ 531.707[ € 504.201 – € 557.275 ]
Verkoper houdt over€ 524.608−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.491+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 12 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 12
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 487.810[ € 463.420 – € 512.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 12 adviseren wij in een bod van € 531.707, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.810 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.286+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.707+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.292+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 12 in Uitgeest bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 509.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.286
Verwachte verkoopprijs€ 531.707
Verwachte vraagprijs€ 487.810
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.286 zit Melis Stokelaan 12 in het middensegment van De Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest.

Wat is Melis Stokelaan 12 in Uitgeest waard?
Melis Stokelaan 12 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.286 (bandbreedte € 448.172 – € 570.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest is in oktober 2026 € 487.810 (bandbreedte € 463.420 – € 512.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 12 in Uitgeest?
Voor Melis Stokelaan 12 adviseren wij een bod van € 531.707 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 12 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 12 ligt rond € 509.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.