Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooglaan 19

1911TA Uitgeest

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.688
+3,9%
[ € 389.565 – € 495.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.346[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooglaan 19 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.688 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds juli +0,4%
+€ 16.56512 maanden +3,9%
+€ 1.51412 mnd vs. NL +0,4%
Kooglaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.688 voor Kooglaan 19 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooglaan 19 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.346. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.688.

Verwachte verkoopprijs Kooglaan 19
€ 461.346[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 455.021−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.723+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.021

Wat is de vraagprijs?

Kooglaan 19 in Uitgeest staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Kooglaan 19
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 647.778[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooglaan 19 adviseren wij in een bod van € 461.346, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.688+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.346+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.413+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooglaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooglaan 19 in Uitgeest bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 442.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooglaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.688
Verwachte verkoopprijs€ 461.346
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooglaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooglaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooglaan 19 in Uitgeest.

Wat is Kooglaan 19 in Uitgeest waard?
Kooglaan 19 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.688 (bandbreedte € 389.565 – € 495.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Kooglaan 19 in Uitgeest?
Kooglaan 19 in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooglaan 19 in Uitgeest?
Voor Kooglaan 19 adviseren wij een bod van € 461.346 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooglaan 19 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kooglaan 19 in Uitgeest bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooglaan 19 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooglaan 19 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.565) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooglaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kooglaan 19 ligt rond € 442.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooglaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kooglaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.