Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvenstraat 13

1911TK Uitgeest

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.789
+4,6%
[ € 474.134 – € 603.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.964[ € 490.166 – € 541.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.624[ € 533.301 – € 589.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvenstraat 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.789 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.53612 maanden +4,6%
+€ 3.57412 mnd vs. NL +0,7%
Binnenvenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.789 voor Binnenvenstraat 13 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvenstraat 13 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.624. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.789.

Verwachte verkoopprijs Binnenvenstraat 13
€ 562.624[ € 533.301 – € 589.437 ]
Verkoper houdt over€ 555.185−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.026+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenvenstraat 13 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenvenstraat 13
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 515.964[ € 490.166 – € 541.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 562.624, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.964 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.789+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.624+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.755+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvenstraat 13 in Uitgeest bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 538.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.789
Verwachte verkoopprijs€ 562.624
Verwachte vraagprijs€ 515.964
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.789 ligt Binnenvenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenvenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest.

Wat is Binnenvenstraat 13 in Uitgeest waard?
Binnenvenstraat 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.789 (bandbreedte € 474.134 – € 603.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest is in oktober 2026 € 515.964 (bandbreedte € 490.166 – € 541.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvenstraat 13 in Uitgeest?
Voor Binnenvenstraat 13 adviseren wij een bod van € 562.624 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvenstraat 13 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvenstraat 13 ligt rond € 538.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Binnenvenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.