Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsvenstraat 15

1911VS Uitgeest

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.923
+3,9%
[ € 725.052 – € 922.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.612[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.923 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds juli +0,4%
+€ 30.83112 maanden +3,9%
+€ 2.81912 mnd vs. NL +0,4%
Kievitsvenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.923 voor Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.612. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.923.

Verwachte verkoopprijs Kievitsvenstraat 15
€ 855.612[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 844.950−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.874+€ 19.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.950

Wat is de vraagprijs?

Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Vraagprijs Kievitsvenstraat 15
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 647.778[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsvenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 855.612, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.923+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.612+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.393+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsvenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 823.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 81
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsvenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.923
Verwachte verkoopprijs€ 855.612
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsvenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.923 duidelijk in het hogere segment van De Koog. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievitsvenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest.

Wat is Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest waard?
Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.923 (bandbreedte € 725.052 – € 922.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest?
Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest?
Voor Kievitsvenstraat 15 adviseren wij een bod van € 855.612 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsvenstraat 15 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsvenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsvenstraat 15 ligt rond € 823.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsvenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kievitsvenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.