Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraronde 13

1911VZ Uitgeest

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.097
+4,6%
[ € 880.965 – € 1.121.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.053[ € 917.750 – € 1.014.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.412[ € 984.746 – € 1.088.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraronde 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.097 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,4%
+€ 43.73212 maanden +4,6%
+€ 6.64312 mnd vs. NL +0,7%
Floraronde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.097 voor Floraronde 13 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraronde 13 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.412. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.097.

Verwachte verkoopprijs Floraronde 13
€ 1.037.412[ € 984.746 – € 1.088.404 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.750−€ 12.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.310+€ 22.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraronde 13 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Floraronde 13
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 966.053[ € 917.750 – € 1.014.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraronde 13 adviseren wij in een bod van € 1.037.412, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.053 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.097+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.412+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.283+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraronde 13 zal in bij een vraagprijs van € 966.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraronde 13 in Uitgeest bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.896
OZB€ 99
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraronde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.412
Verwachte vraagprijs€ 966.053
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraronde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.097 duidelijk in het hogere segment van De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraronde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraronde 13 in Uitgeest.

Wat is Floraronde 13 in Uitgeest waard?
Floraronde 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.097 (bandbreedte € 880.965 – € 1.121.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraronde 13 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Floraronde 13 in Uitgeest is in oktober 2026 € 966.053 (bandbreedte € 917.750 – € 1.014.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraronde 13 in Uitgeest?
Voor Floraronde 13 adviseren wij een bod van € 1.037.412 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraronde 13 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Floraronde 13 in Uitgeest bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.896 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraronde 13 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraronde 13 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 43.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraronde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Floraronde 13 ligt rond € 1.001.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraronde 13?
Huishoudens in de buurt van Floraronde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.