Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 24

1911WH Uitgeest

22 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.857
+4,6%
[ € 141.554 – € 180.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.028[ € 145.377 – € 160.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.087[ € 160.205 – € 177.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 24 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.857 (€ 7.312 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,4%
+€ 7.02712 maanden +4,6%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,7%
Korhoenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.857 voor Korhoenstraat 24 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 24 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.087. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.857.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 24
€ 169.087[ € 160.205 – € 177.068 ]
Verkoper houdt over€ 165.977−€ 3.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.619+€ 5.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 24 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.956 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 24
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 153.028[ € 145.377 – € 160.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.956[ € 6.608 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 169.087, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 153.028 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.857+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.087+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.541+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 153.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 24 in Uitgeest bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 160.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.857
Verwachte verkoopprijs€ 169.087
Verwachte vraagprijs€ 153.028
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benesserlaan 35d, 1911VC Uitgeest
Benesserlaan 35d
2026 · 180 m²
€ 885.108
Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.857 is Korhoenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 24 in Uitgeest.

Wat is Korhoenstraat 24 in Uitgeest waard?
Korhoenstraat 24 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.857 (bandbreedte € 141.554 – € 180.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 24 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 24 in Uitgeest is in oktober 2026 € 153.028 (bandbreedte € 145.377 – € 160.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 24 in Uitgeest?
Voor Korhoenstraat 24 adviseren wij een bod van € 169.087 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 24 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 24 in Uitgeest bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 24 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 24 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 24 ligt rond € 160.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.