Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 5

1911WJ Uitgeest

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.070
+4,6%
[ € 289.582 – € 368.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.381[ € 298.662 – € 330.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.446[ € 326.438 – € 360.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.070 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.37512 maanden +4,6%
+€ 2.18312 mnd vs. NL +0,7%
Sternstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.070 voor Sternstraat 5 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 5 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.446. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.070.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 5
€ 344.446[ € 326.438 – € 360.799 ]
Verkoper houdt over€ 339.407−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.485+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 5 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 5
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 314.381[ € 298.662 – € 330.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.446, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.381 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.070+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.446+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.668+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 5 in Uitgeest bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.070
Verwachte verkoopprijs€ 344.446
Verwachte vraagprijs€ 314.381
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.070 is Sternstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 5 in Uitgeest.

Wat is Sternstraat 5 in Uitgeest waard?
Sternstraat 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.070 (bandbreedte € 289.582 – € 368.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 5 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 5 in Uitgeest is in oktober 2026 € 314.381 (bandbreedte € 298.662 – € 330.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 5 in Uitgeest?
Voor Sternstraat 5 adviseren wij een bod van € 344.446 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 5 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 5 in Uitgeest bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 5 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 5 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 5 ligt rond € 329.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.