Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 16

1911WL Uitgeest

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.000
+3,6%
[ € 444.400 – € 565.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.369[ € 459.201 – € 507.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.747[ € 500.529 – € 553.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 16 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.000 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,4%
+€ 17.77312 maanden +3,6%
€ -2.88812 mnd vs. NL -0,6%
Sternstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.000 voor Sternstraat 16 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 16 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.747. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.000.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 16
€ 526.747[ € 500.529 – € 553.215 ]
Verkoper houdt over€ 519.703−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.432+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.703

Wat is de vraagprijs?

Sternstraat 16 in Uitgeest staat in te koop voor € 483.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Vraagprijs Sternstraat 16
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 483.369[ € 459.201 – € 507.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 718.333[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 16 adviseren wij in een bod van € 526.747, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 483.369 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.747+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.084+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 16 in Uitgeest bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 505.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.000
Verwachte verkoopprijs€ 526.747
Vraagprijs€ 483.369
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 571.062
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 402.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.000 zit Sternstraat 16 in het middensegment van De Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 16 in Uitgeest.

Wat is Sternstraat 16 in Uitgeest waard?
Sternstraat 16 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.000 (bandbreedte € 444.400 – € 565.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Sternstraat 16 in Uitgeest?
Sternstraat 16 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 483.369. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 16 in Uitgeest?
Voor Sternstraat 16 adviseren wij een bod van € 526.747 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 16 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 16 in Uitgeest bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 16 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 16 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 16 ligt rond € 505.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.