Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 18

1911WS Uitgeest

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.361
+4,6%
[ € 350.558 – € 446.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.401[ € 361.381 – € 399.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.169[ € 395.351 – € 436.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.361 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.40212 maanden +4,6%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +0,7%
Roerdompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.361 voor Roerdompstraat 18 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 18 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.169. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.361.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 18
€ 417.169[ € 395.351 – € 436.967 ]
Verkoper houdt over€ 411.330−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.662+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 18 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 18
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 380.401[ € 361.381 – € 399.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 417.169, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.401 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.361+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.169+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.027+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 18 in Uitgeest bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.361
Verwachte verkoopprijs€ 417.169
Verwachte vraagprijs€ 380.401
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.361 is Roerdompstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 18 in Uitgeest.

Wat is Roerdompstraat 18 in Uitgeest waard?
Roerdompstraat 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.361 (bandbreedte € 350.558 – € 446.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 18 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 18 in Uitgeest is in oktober 2026 € 380.401 (bandbreedte € 361.381 – € 399.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 18 in Uitgeest?
Voor Roerdompstraat 18 adviseren wij een bod van € 417.169 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 18 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 18 in Uitgeest bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 18 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 18 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 18 ligt rond € 398.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.