Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekstraat 24

1911XJ Uitgeest

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.563
+4,6%
[ € 569.855 – € 725.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.870[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekstraat 24 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.563 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,4%
+€ 28.28812 maanden +4,6%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +0,7%
Koperwiekstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.563 voor Koperwiekstraat 24 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekstraat 24 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.870. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.563.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekstraat 24
€ 671.870[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 663.229−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.457+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.229

Wat is de vraagprijs?

Koperwiekstraat 24 in Uitgeest staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Vraagprijs Koperwiekstraat 24
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekstraat 24 adviseren wij in een bod van € 671.870, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.563+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.870+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.464+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekstraat 24 in Uitgeest bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 647.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.563
Verwachte verkoopprijs€ 671.870
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.563 duidelijk in het hogere segment van De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiekstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekstraat 24 in Uitgeest.

Wat is Koperwiekstraat 24 in Uitgeest waard?
Koperwiekstraat 24 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.563 (bandbreedte € 569.855 – € 725.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Koperwiekstraat 24 in Uitgeest?
Koperwiekstraat 24 in Uitgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekstraat 24 in Uitgeest?
Voor Koperwiekstraat 24 adviseren wij een bod van € 671.870 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekstraat 24 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekstraat 24 in Uitgeest bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekstraat 24 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekstraat 24 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekstraat 24 ligt rond € 647.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.