Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenlaan 80

1911XS Uitgeest

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.356
+4,6%
[ € 630.393 – € 802.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.833[ € 657.241 – € 726.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.577[ € 709.163 – € 783.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenlaan 80 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.356 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,4%
+€ 31.29312 maanden +4,6%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +0,7%
Wiekenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.356 voor Wiekenlaan 80 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenlaan 80 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.577. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 716.356.

Verwachte verkoopprijs Wiekenlaan 80
€ 743.577[ € 709.163 – € 783.813 ]
Verkoper houdt over€ 734.148−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.599+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenlaan 80 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenlaan 80
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 691.833[ € 657.241 – € 726.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 743.577, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 691.833 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.356+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.577+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.756+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 691.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenlaan 80 in Uitgeest bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 716.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.356
Verwachte verkoopprijs€ 743.577
Verwachte vraagprijs€ 691.833
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.356 duidelijk in het hogere segment van De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiekenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenlaan 80 in Uitgeest.

Wat is Wiekenlaan 80 in Uitgeest waard?
Wiekenlaan 80 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.356 (bandbreedte € 630.393 – € 802.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenlaan 80 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Wiekenlaan 80 in Uitgeest is in oktober 2026 € 691.833 (bandbreedte € 657.241 – € 726.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenlaan 80 in Uitgeest?
Voor Wiekenlaan 80 adviseren wij een bod van € 743.577 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenlaan 80 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenlaan 80 in Uitgeest bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenlaan 80 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenlaan 80 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 31.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenlaan 80 ligt rond € 716.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Wiekenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.