Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 3

1421AG Uithoorn

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.465
+5,3%
[ € 723.769 – € 921.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.776[ € 753.137 – € 832.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.266[ € 809.622 – € 894.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.465 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,4%
+€ 41.63412 maanden +5,3%
+€ 11.38412 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.465 voor Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.266. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 822.465.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 3
€ 853.266[ € 809.622 – € 894.846 ]
Verkoper houdt over€ 842.630−€ 10.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.481+€ 19.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 3
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 792.776[ € 753.137 – € 832.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 853.266, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.776 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.465+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.266+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.929+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 792.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 822.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.465
Verwachte verkoopprijs€ 853.266
Verwachte vraagprijs€ 792.776
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Letschertlaan 37, 1422ZG Uithoorn
Burgemeester Letschertlaan 37
2023 · 183 m²
€ 1.027.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 1421AR Uithoorn
Dorpsstraat 33
1959 · 275 m²
€ 775.455
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.465 duidelijk in het hogere segment van Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn.

Wat is Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn waard?
Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.465 (bandbreedte € 723.769 – € 921.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn is in oktober 2026 € 792.776 (bandbreedte € 753.137 – € 832.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn?
Voor Koningin Julianalaan 3 adviseren wij een bod van € 853.266 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 3 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 41.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 3 ligt rond € 822.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.