Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 24

1421AK Uithoorn

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.608
+5,3%
[ € 391.255 – € 497.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.707[ € 404.422 – € 446.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.349[ € 440.416 – € 486.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 24 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.608 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.50612 maanden +5,3%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.608 voor Oranjelaan 24 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 24 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.349. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.608.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 24
€ 464.349[ € 440.416 – € 486.774 ]
Verkoper houdt over€ 457.991−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.786+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 24 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 24
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 425.707[ € 404.422 – € 446.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 24 adviseren wij in een bod van € 464.349, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.707 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.608+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.349+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.566+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 24 in Uithoorn bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.608
Verwachte verkoopprijs€ 464.349
Verwachte vraagprijs€ 425.707
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 488.498
Straatbeeld van Thamerlaan 28, 1421XZ Uithoorn
Thamerlaan 28
1933 · 167 m²
€ 811.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.608 is Oranjelaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 24 in Uithoorn.

Wat is Oranjelaan 24 in Uithoorn waard?
Oranjelaan 24 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.608 (bandbreedte € 391.255 – € 497.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 24 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 24 in Uithoorn is in oktober 2026 € 425.707 (bandbreedte € 404.422 – € 446.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 24 in Uithoorn?
Voor Oranjelaan 24 adviseren wij een bod van € 464.349 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 24 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 24 in Uithoorn bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 24 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 24 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 24 ligt rond € 444.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.