Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn

Woningwaarde Oranjelaan 40

1421AK Uithoorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.758
+4,4%
[ € 426.587 – € 542.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.005[ € 440.805 – € 487.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.439[ € 480.037 – € 530.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 40 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.758 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds mei +0,4%
+€ 20.45012 maanden +4,4%
+€ 76012 mnd vs. NL +0,2%
Oranjelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.758 voor Oranjelaan 40 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.439. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.758.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 40
€ 506.439[ € 480.037 – € 530.566 ]
Verkoper houdt over€ 499.618−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.718+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 40
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 464.005[ € 440.805 – € 487.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 577.786[ € 450.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 40 adviseren wij in een bod van € 506.439, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.005 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.758+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.439+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.761+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 464.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 40 in Uithoorn bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 484.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.758
Verwachte verkoopprijs€ 506.439
Verwachte vraagprijs€ 464.005
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 444.254
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 206.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpscentrumcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 40 in Uithoorn.

Wat is Oranjelaan 40 in Uithoorn waard?
Oranjelaan 40 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.758 (bandbreedte € 426.587 – € 542.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 40 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 40 in Uithoorn is in juni 2026 € 464.005 (bandbreedte € 440.805 – € 487.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 40 in Uithoorn?
Voor Oranjelaan 40 adviseren wij een bod van € 506.439 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 40 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 40 in Uithoorn bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 40 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 40 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 40 ligt rond € 484.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.