Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thamerlaan 28, 1421XZ Uithoorn

Woningwaarde Thamerlaan 28

1421XZ Uithoorn

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.088
+5,3%
[ € 713.757 – € 908.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.533[ € 800.190 – € 884.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerlaan 28 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.088 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,4%
+€ 41.05812 maanden +5,3%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +1,5%
Thamerlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.088 voor Thamerlaan 28 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerlaan 28 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.088.

Verwachte verkoopprijs Thamerlaan 28
€ 841.533[ € 800.190 – € 884.420 ]
Verkoper houdt over€ 831.026−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.514+€ 18.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.026

Wat is de vraagprijs?

Thamerlaan 28 in Uithoorn staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Thamerlaan 28
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerlaan 28 adviseren wij in een bod van € 841.533, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.088+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.610+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerlaan 28 in Uithoorn bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 811.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.088
Verwachte verkoopprijs€ 841.533
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Letschertlaan 37, 1422ZG Uithoorn
Burgemeester Letschertlaan 37
2023 · 183 m²
€ 1.027.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 1421AR Uithoorn
Dorpsstraat 33
1959 · 275 m²
€ 775.455
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thamerlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.088 duidelijk in het hogere segment van Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thamerlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerlaan 28 in Uithoorn.

Wat is Thamerlaan 28 in Uithoorn waard?
Thamerlaan 28 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.088 (bandbreedte € 713.757 – € 908.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Thamerlaan 28 in Uithoorn?
Thamerlaan 28 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerlaan 28 in Uithoorn?
Voor Thamerlaan 28 adviseren wij een bod van € 841.533 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerlaan 28 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerlaan 28 in Uithoorn bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerlaan 28 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerlaan 28 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 41.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Thamerlaan 28 ligt rond € 811.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Thamerlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.