Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 43a

1421AS Uithoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.878
+4,4%
[ € 546.373 – € 695.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.537[ € 567.660 – € 627.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.880[ € 611.937 – € 676.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43a in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.878 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds mei +0,4%
+€ 26.19312 maanden +4,4%
+€ 97512 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.878 voor Dorpsstraat 43a in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43a in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.880. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 620.878.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43a
€ 649.880[ € 611.937 – € 676.352 ]
Verkoper houdt over€ 641.481−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.028+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.481

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 43a in Uithoorn staat in te koop voor € 597.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 43a
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 597.537[ € 567.660 – € 627.414 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.104 – € 6.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 575.571[ € 450.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43a adviseren wij in een bod van € 649.880, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 597.537 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.880+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.374+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 597.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43a in Uithoorn bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 620.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.878
Verwachte verkoopprijs€ 649.880
Vraagprijs€ 597.537
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 444.254
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 484.758
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 206.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.878 ligt Dorpsstraat 43a een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43a in Uithoorn.

Wat is Dorpsstraat 43a in Uithoorn waard?
Dorpsstraat 43a in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.878 (bandbreedte € 546.373 – € 695.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 43a in Uithoorn?
Dorpsstraat 43a in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 597.537. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43a in Uithoorn?
Voor Dorpsstraat 43a adviseren wij een bod van € 649.880 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43a in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43a in Uithoorn bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43a in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43a in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43a ligt rond € 620.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43a besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.