Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 47

1421BD Uithoorn

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.310
+4,4%
[ € 458.753 – € 583.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.520[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.310 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds mei +0,4%
+€ 21.99212 maanden +4,4%
+€ 81812 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Christinalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.310 voor Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.520. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.310.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 47
€ 543.520[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.291−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.540+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.291

Wat is de vraagprijs?

Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Prinses Christinalaan 47
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 622.687[ € 310.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 47 adviseren wij in een bod van € 543.520, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.310+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.520+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.696+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 521.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.310
Verwachte verkoopprijs€ 543.520
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 456.096
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 385.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.310 ligt Prinses Christinalaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn.

Wat is Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn waard?
Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.310 (bandbreedte € 458.753 – € 583.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de vraagprijs van Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn?
Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn?
Voor Prinses Christinalaan 47 adviseren wij een bod van € 543.520 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 47 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 47 ligt rond € 521.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.