Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 12

1421BX Uithoorn

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.900
+5,3%
[ € 472.472 – € 601.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.112[ € 488.406 – € 539.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.698[ € 531.874 – € 587.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.900 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,4%
+€ 27.17812 maanden +5,3%
+€ 7.43112 mnd vs. NL +1,5%
Dreeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.900 voor Dreeslaan 12 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 12 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.698. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.900.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 12
€ 560.698[ € 531.874 – € 587.862 ]
Verkoper houdt over€ 553.280−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.062+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 12 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 12
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 514.112[ € 488.406 – € 539.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 629.114[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 560.698, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.112 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.900+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.698+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.733+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 12 in Uithoorn bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.900
Verwachte verkoopprijs€ 560.698
Verwachte vraagprijs€ 514.112
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Zijdelveld 66b, 1421TL Uithoorn
Zijdelveld 66b
1963 · 176 m²
€ 827.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.900 ligt Dreeslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 12 in Uithoorn.

Wat is Dreeslaan 12 in Uithoorn waard?
Dreeslaan 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.900 (bandbreedte € 472.472 – € 601.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 12 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 12 in Uithoorn is in oktober 2026 € 514.112 (bandbreedte € 488.406 – € 539.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 12 in Uithoorn?
Voor Dreeslaan 12 adviseren wij een bod van € 560.698 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 12 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 12 in Uithoorn bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 12 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 12 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 12 ligt rond € 536.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.