Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 35

1421LA Uithoorn

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.638
+5,3%
[ € 564.641 – € 718.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.779[ € 587.840 – € 649.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.723[ € 633.692 – € 700.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.638 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,4%
+€ 32.48012 maanden +5,3%
+€ 8.88012 mnd vs. NL +1,5%
Buitenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.638 voor Buitenhof 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.723. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.638.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 35
€ 665.723[ € 633.692 – € 700.396 ]
Verkoper houdt over€ 657.150−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.187+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 35
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 618.779[ € 587.840 – € 649.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 35 adviseren wij in een bod van € 665.723, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 618.779 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.638+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.723+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.009+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 618.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 35 in Uithoorn bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 641.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.638
Verwachte verkoopprijs€ 665.723
Verwachte vraagprijs€ 618.779
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.638 ligt Buitenhof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 35 in Uithoorn.

Wat is Buitenhof 35 in Uithoorn waard?
Buitenhof 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.638 (bandbreedte € 564.641 – € 718.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 618.779 (bandbreedte € 587.840 – € 649.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 35 in Uithoorn?
Voor Buitenhof 35 adviseren wij een bod van € 665.723 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 35 in Uithoorn bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 35 ligt rond € 641.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.