Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdelweg 21

1421TB Uithoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.317
+5,3%
[ € 346.999 – € 441.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.769[ € 357.931 – € 395.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.682[ € 391.219 – € 432.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdelweg 21 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.317 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.96112 maanden +5,3%
+€ 5.45812 mnd vs. NL +1,5%
Zijdelweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.317 voor Zijdelweg 21 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdelweg 21 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.682. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.317.

Verwachte verkoopprijs Zijdelweg 21
€ 412.682[ € 391.219 – € 432.398 ]
Verkoper houdt over€ 406.892−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.086+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdelweg 21 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdelweg 21
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 376.769[ € 357.931 – € 395.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdelweg 21 adviseren wij in een bod van € 412.682, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.769 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.317+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.682+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.316+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdelweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdelweg 21 in Uithoorn bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 394.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdelweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.317
Verwachte verkoopprijs€ 412.682
Verwachte vraagprijs€ 376.769
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn
Bertram 110
1973 · 114 m²
€ 477.988
Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn
Rode Klaver 3
1970 · 118 m²
€ 541.740
Straatbeeld van Riet 4, 1422SW Uithoorn
Riet 4
1970 · 118 m²
€ 505.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.317 is Zijdelweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdelweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdelweg 21 in Uithoorn.

Wat is Zijdelweg 21 in Uithoorn waard?
Zijdelweg 21 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.317 (bandbreedte € 346.999 – € 441.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdelweg 21 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zijdelweg 21 in Uithoorn is in oktober 2026 € 376.769 (bandbreedte € 357.931 – € 395.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdelweg 21 in Uithoorn?
Voor Zijdelweg 21 adviseren wij een bod van € 412.682 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdelweg 21 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdelweg 21 in Uithoorn bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdelweg 21 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdelweg 21 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdelweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zijdelweg 21 ligt rond € 394.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdelweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zijdelweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.